Zaliczka a zadatek - co warto wiedzieć?

Wiele osób myli pojęcia zaliczki i zadatku. W praktyce to dwa różne rozwiązania i mają inne skutki prawne. Warto znać różnicę, żeby uniknąć problemów przy podpisywaniu umowy, rezerwacji sali czy noclegu.

Zaliczka a zadatek - podstawowa różnica

• Zaliczka to po prostu przedpłata. Jeśli umowa nie zostanie zrealizowana, co do zasady zaliczka podlega zwrotowi.
• Zadatek jest formą zabezpieczenia. Zgodnie z art. 394 Kodeksu cywilnego, jeśli umowa zostanie wykonana - zadatek wlicza się w cenę. Ale jeśli ktoś nie wywiąże się z umowy, druga strona może zatrzymać zadatek albo żądać jego powrotnego zwrotu.

W skrócie: zaliczka jest neutralna, a zadatek pełni funkcję „motywującą” i chroni interesy strony, która ją otrzymała.

Zaliczka a zadatek - co się zwraca?

Zaliczka zawsze wraca do wpłacającego, jeśli umowa nie zostanie zrealizowana, niezależnie od przyczyn. Zadatek - tu zasady są inne:

• jeśli osoba wpłacająca zadatek rezygnuje - traci pieniądze,
• jeśli winna jest druga strona - musi oddać zadatek w podwójnej wysokości,
• jeśli żadna strona nie ponosi winy (np. siła wyższa) - zadatek zwracany jest w takiej samej kwocie, jak wpłacono.

Zaliczka a zadatek przy rezerwacjach

Przy rezerwacji sali, noclegu czy zakupu nieruchomości często pojawia się pytanie: zaliczka czy zadatek?

• Dla przedsiębiorcy - lepszy jest zadatek, bo chroni go przed stratami, jeśli klient zrezygnuje.
• Dla klienta - korzystniejsza jest zaliczka, bo zawsze podlega zwrotowi.

Dlatego w każdej umowie warto jasno wpisać, czy dana kwota to zaliczka, czy zadatek.

Podsumowanie - zaliczka a zadatek

Zaliczka i zadatek to dwa różne pojęcia. Zaliczka to przedpłata podlegająca zwrotowi, a zadatek to zabezpieczenie, które może przepaść lub być zwrócone w podwójnej wysokości. Wiedząc, czym różni się zaliczka od zadatku, łatwiej uniknąć nieporozumień przy rezerwacjach i podpisywaniu umów.